希望する住宅価格が現実的かプロに診断してほしい！ 今回の相談は3700万円の住宅購入を希望されている30歳専業主婦の方。お子さんがまだ小さく、さらに第2子も予定されているため家計に対して妥当な価格なのか悩んでいるとのこと。住宅ローンガイドの大島浩之さんが住宅予算と … こんにちは、管理人のサトウです。 住宅を購入する際、多くの人が住宅ローンを組みますが、住宅ローンの年収制限はどのくらいあるのでしょうか？ 特に、年収300万円以下では住宅ローンを組めないと言われることもありますが、実際は・・・ 新生活に合う家具を選んだり、新居で楽しく生活したりしていくためにも、住宅ローンの借入額は2,400万円程度に抑えましょう。, Copyright YAMAKAMOKUZAI Ltd. Allrights Reserved, 3,000万円のローンを組んだ場合の金利と返済期間による月々の支払い額・総支払い額の違い. 40歳、住宅ローンの4500万円を40年返済は無謀ですか？ 41歳、3900万円の住宅ローンを組み完済は76歳です 39歳貯金80万。住宅とクルマ購入で貯蓄も使い切り 44歳、毎月の返済は27万6000円。ストレスで病気にも 住宅ローンで3,000万円を借りるにはどれくらいの年収が必要で、毎月の返済額はいくらになるのでしょうか。住宅ローンは何十年にもわたって返済を続けていく必要があるため、どんなときでも無理なく返済できるように、ゆとりをもった返済計画を立てることが大切です。この記事では、3,000万円を借りるために必要な年収や、余裕をもって住宅ローンを返済するためのコツについて、ライフプランも考えながら詳しく解説していきます。, 住宅ローンを3,000万円借りて無理なく返済するためには、年収400万円以上がひとつの目安となります。毎月の返済額は返済期間や適用金利によって変わりますので、自分に合った条件のローンを選ぶことが大切です。それでは、3,000万円の住宅ローンにはなぜ年収400万円以上が必要なのでしょうか？, 住宅ローンを無理なく返済していくためには、年収における住宅ローンの返済額を年間「25％以下」に抑えるのが目安とされています。, 例えば、3,000万円の住宅ローンを固定金利1.21％、返済期間35年で借りた場合を考えてみましょう。, この条件では毎月の返済額は約8万7,000円となり、年間の返済額は約105万円となります。そして、この年間返済額を年収の25％以内にするためには「年収×25％＝105万円」という計算をします。その結果、3,000万円の借り入れを年収の25％以下に抑えるには、年収が約420万円必要ということになります。, ただし、年収が420万円あった場合でも、それぞれの家庭で食費や養育費、娯楽費などの支出金額が違うため「年収の25％以内」というのはあくまでも目安に過ぎません。生活の質を保ちながら無理なく住宅ローンを返済していくためには、それぞれのライフプランを考慮して毎月の返済額を決めたり、頭金を多くして借入金額をできるだけ減らしたりすることが重要です。, 3,000万円を住宅ローンで借りたときの毎月の返済額は、以下のようになっています。, 上記の表は、ボーナス返済0円、全期間固定金利、元利均等返済方式で借りた場合を想定したものです。, 固定金利を選ぶと毎月の返済額が最後まで変わりません。そのため、20年、30年という長期の返済計画が立てやすいというメリットがあります。ただし、固定金利は変動金利よりも高く設定されていることが多く、変動金利の場合よりも毎月の返済額が多くなってしまうという特徴があります。, 変動金利にした場合は、固定金利よりも金利が低いため、住宅ローンを組む時点では一番有利な条件でお金を借りることができます。ただし、将来金利が上昇すると毎月の返済額が増える可能性があるので注意が必要です。, 日本では長期にわたって低金利が続いていますが、今後金利が上昇していく可能性もあります。変動金利で住宅ローンを組むと、金利が上昇したタイミングで毎月の返済額も上がります。, 金利の上昇幅によっては「最初に固定金利を選んでおいた方が、結果的に毎月の返済額を安く抑えることができた」という状況も起こり得ますので、変動金利を選ぶときには「今後金利が上がりそうかどうか」を慎重に検討してから決めるようにしましょう。, ゆとりをもって住宅ローンを返済するには「年収の25％以下」が良いとされていますが、住宅ローンの借り入れ自体は、年収の25％以上でも可能です。住宅ローンの借入限度額は、これまで説明してきた年収に占める住宅ローンの年間返済額の割合、いわゆる「返済負担率」によって決められています。その仕組みを詳しくみていきましょう。, 住宅ローンの審査では「返済負担率」が重要とされており、多くの金融機関では「年収400万円未満で30％」「年収400万円以上なら35％」が返済負担率の限度と定められています。, 年収600万円であれば返済負担率は35％となるため、年間の返済額は210万円までとなります。この210万円には返済利息も含まれるため、仮に金利1％で35年ローンを組む場合であれば、借入可能額は約6,200万円となります。, 住宅ローンの返済負担率は「年収の30％もしくは35％」までとなっているため、限度額いっぱいまでローンを組んで希望の家に住みたいという人もいるでしょう。しかし、ギリギリまで住宅ローンを借りてしまうと「不景気で年収が減ってしまった」「予想以上に教育費がかかった」というような収入や支出の変化に対応できず、返済が難しくなってしまうこともあるので注意が必要です。, 特に変動金利で住宅ローンを組んでいた場合は、収入や支出が変化するリスクだけではなく「将来金利が上昇し、毎月の返済額そのものが上がってしまう」というリスクも発生します。, さまざまなリスクに対応するためにも、住宅ローンを借りるときには、返済負担率をなるべく下げてゆとりある返済計画を立てるようにしましょう。, 毎月の返済額を少なくして家計への負担を減らすには、借入額そのものを抑える工夫も大切です。借入額を減らす方法としては、「頭金を増やす」「住宅購入にかかる優遇制度を活用する」といったことが挙げられます。, 住宅購入で活用できる制度では「住宅資金贈与の非課税枠」があります。これは、住宅の購入や新築をする資金を親や祖父母からもらう場合、一定の金額が非課税になり、贈与税がかからないという制度です。, 断熱や耐震など一定の基準を満たす住宅では非課税枠が大きくなります。親や祖父母から贈与を受ける場合は、非課税枠を増やすために一定の条件を満たした住宅を検討するとよいでしょう。, 住宅ローンを借りるには年収以外にもいくつか条件があり、それらの条件をすべて満たす必要があります。それでは、それぞれの条件を簡単に解説します。, 住宅ローンを借りるには、申し込み時の年齢が20歳以上65歳以下であることが条件となっています。さらに、住宅ローンの返済が終わる年齢が80歳未満であるという条件も同時に満たす必要があります。, 一般的に住宅ローンを借りるには、団体信用生命保険に加入できることも条件のひとつです。この保険は、住宅ローンの契約者が亡くなった場合や高度障害になった場合、住宅ローンの残債を肩代わりしてもらう保険となっています。住宅ローンを組む前に大病をしたことがあるなど、契約者の健康状態によっては加入できないケースもあり、その場合は住宅ローンを借りることができなくなります。なお、【フラット３５】は団信に加入せずに利用することが可能です。, 長期間にわたって返済が可能かどうかを判断するために、審査では会社での勤続年数や雇用形態（正社員もしくは契約社員であるか）も重要な判断材料としています。, 転職したばかりで勤続年数が少ない場合は審査に通りにくくなりますので注意しましょう。, 住宅ローンでは日本国内に住んでいることや、日本国籍を持っていることも条件となっています。外国人であっても、永住権があれば住宅ローンを借りることが可能です。, 永住権がない外国人が住宅ローンを借りるには、日本国籍または永住権を持っている配偶者が連帯保証人となることが条件となります。, 関連記事： ・年収399万円の借入可能額：2,668万円, など、住宅ローン以外のローンを利用している場合、ローンの借入可能額が少なくなるので気をつけましょう。, 個人で借入できる金額には限界があります。 年収400万円の人が返済に当てられる上限額、10万円を下回るものの、自由にできるお金の大半を住宅ローン返済へ注ぎ込む形になるため、やりくりは厳しくなるでしょう。, 将来的に転職で収入が下がったり、子どもが生まれて出費が増えたりする可能性を考えると、住宅ローン借入額はなるべく抑えるのが賢い選択です。, 3,000万円の住宅ローンを組んでも、金利や返済期間によって毎月の返済額や数十年間の総支払い額が大きく変わってきます。 毎月の手取り額が増えるわけではありません。 現在、3000万円の新築物件購入を考えています。頭金は200万で3000万の住宅ローンを組めたらと 思っています。 私の年収が300万程度なので、借入限度額をインターネットで調べたら2400万円と出ました。 1.3 年収600万円で住宅ローン4000万円組んだら家計はどんな感じ？ 1.3.1 子供が1人いる3人家族の家計例; 1.4 年収600万円、住宅ローン4000万円組むなら返済期間は何年に設定するべき？ 1.5 年収600万円、住宅ローン4000万円だと住宅ローン控除額はいくらになる？ ・ボーナス支払いはなし ただし、実際にはこの手取りから食費や水道光熱費等を支払う必要があるので、自由に使えるのは毎月10万円未満になるでしょう。, つまり、年収400万円の人は、最大でも月々の住宅ローン支払い額を10万円未満に抑える必要があります。 控除金額：ローン残高の1％を所得税から控除. 一戸建てだと、安ければ1ヵ月あたり7,000円程度で保険に加入できますが、高ければ3万円近い金額になるため注意しましょう。, また、固定資産税の納税額は、住宅の価値次第です。 しかし、セットで加入する地震保険料は毎月支払いますし、固定資産税は年払いです。, なお、地震保険料は住んでいる場所や、耐震性等によっても保険料が変わります。 さきほどの例では、35年返済の固定金利1.27％で計算しました。, 金利が上がると月々の返済額と総支払い額が高くなり、返済期間を減らすと月々の返済額が高くなるかわりに総支払い額を節約できます。, ただ、住宅ローンの返済期間を無限に伸ばすことはできません。フラット35なら、最大で35年です。 ・できる限りの頭金を用意して元金を圧縮, 新居を購入すると、「住宅ローン残高の1％」を最大10年間控除し、所得税や住民税を還付してもらえる制度、住宅ローン控除を利用できます。, 仮に3,000万円のローンを組んだ場合、受けられる住宅ローン控除は毎年17万円前後です。 無理に高いローンを組むと、新居を買ってから楽しめるはずだった家族サービスや趣味、お出かけなどを楽しめなくなってしまいます。, 気に入った物件が3,000万円する場合は、頭金を用意して住宅ローンの借入額を少なくするのがおすすめです。 住宅ローン控除（減税）の概要をわかりやすく解説。年収による還付金のシミュレーションも掲載。サラリーマンと自営業の方によって異なる注意点、近年増えている夫婦共有で物件購入をした場合の注意点、ふるさと納税や医療費控除との併用についても解説いたします。 返済初期は元金の額が大きいため、月々の返済額が高くなります。 ローンでギリギリの生活にならないようにするためにも、どのように住宅ローンの返済計画を立てていくべきかは悩む方も多いのでは。今回は年収500～600万円の人が3,500～4,000万円のローンを組む場合の事例をピックアップしてご紹介します。 維持費や税金の安い車に乗り換えたり、自分で洗車したりと、小さなところから見直しましょう。, 年収400万円の人にとって、3,000万円の住宅ローンは月々の返済が生活を圧迫してしまう可能性の高い金額です。 年収の35％を越えると家計のやりくりが難しくなってしまうため、返済額が膨らみ過ぎないように気をつけましょう。, 返済負担率とは、年収の何％を住宅ローンの返済にあてるかを示した割合のことです。 その他、詳細な要件あり. 年収が支払い金額350万円なので、出来れば新築で住宅ローンは5万 円くらいで押さえられたら…と夢のようなことを考えては、どうす ればいいのかとこの先の優先順位を考えることが出来ずにいます。 年収400万円なら、2,000～2,400万円です。, では、3,000万円の家を買うためにローンを組むと、返済額がどうなるのか計算してみましょう。 年収300万円台の方々に向けた住宅ローン審査基準の情報を分かりやすく解説。年収300万円の住宅ローン借入限度額や頭金なしで借り可能かを具体的に解説しています。また、年収300万円台の方々におすすめ・人気の住宅ローンを紹介します。 2．返済期間が10年以上. 住宅ローンについて、「希望している金額の融資が通るのか？」心配ですよね。融資金額が大きくなればなるほど、金融機関の住宅ローン審査が慎重になるのは当然です。 実際に住んでいる都道府県によって、住宅事情や物件価格の相場が異なります。 たとえば、「3,500万円」という多 … 住宅ローンを組めるというシミュレーション結果となりました。 年収500万円の方で、毎月の返済額は約14.5万円。 現在の賃貸住宅の家賃と比較していかがでしょうか？ 「そのくらいなら払える！」と ＜住宅ローン控除のポイント＞ 控除対象者： 1．年収が3000万円以下. 還付金を住宅ローンの支払いに組み込むのは、やめておいた方が良いでしょう。, 住宅ローンを組む際の注意点は、「新居の本体価格以外にもお金がかかる」ことです。 年収300万円の住宅ローンは一体どのくらいの金額を借りられるのか。年齢別に合わせてフラット35、変動金利制の場合とでそれぞれ分けて解説。また実際の月の返済額も解説|平均年収.jp ローンがあると借入の枠を圧迫してしまうので、住宅ローンを申し込む場合はほかのローンを先に完済したり、使っていないキャッシング枠を解約したりしておくのがおすすめです。, 一般的に、無理なく住宅ローンの返済を続けられる借入額は、年収の5～6倍程度だとされています。 こんにちは、管理人のサトウです。 このページでは、住宅ローンの借り入れ額に対して年収はどのくらい必要なのかについてまとめてあります。 もし3,000万円の住宅ローンを組みたい場合、どれくらいの年収があればロ・・・ 年収600万円の人が住宅ローンを3000万円借りる。一般的に年収の5倍以内なら問題無いとされている住宅ローンの借入額ですが、本当に問題ないのでしょうか？徹底解説します。 返済計画を立てやすい一方で、返済初期は元金がなかなか減らないので、総支払い額は高くなります。, 元金均等返済は、「毎月同じ金額の元金と、元金に対してかかる金利を返済する」という方法です。 年収500万で3500万の住宅ローンを組んだ知り合いがいますがこの年収でこの額のローンは組めるんですか？ ちなみに頭金0で諸経費もローンに組み本当にオールローンです。貯金もなしで手付金5万で新築一戸建てです。こんな無謀なローンを組ませる不動産もあるんですね。 年収が決 … 年収1000万円台の方々向けの住宅ローン審査基準とは？平均的な住宅ローン借入額は？40歳、45歳で住宅ローンを借りる際の注意点は？おすすめの住宅ローンも紹介。 住宅ローンを組むためには団体信用生命保険に入る必要があるため、家計が苦しい場合は保険を一部解約したり、安いものに変更したりして保険料を節約しましょう。, 車を使う機会が少ないなら、思い切って処分してしまうのも一つの手です。 3000万の住宅ローンを返済していくコツ. 3,000万円の住宅ローンがキツくなるのはどんな人？年収目安と後悔するケース; 5,000万円の住宅ローンは年収1,200万円あれば余裕を持って返済できる！ 世帯年収900万円の住宅ローンはいくらが理想？限度額ギリギリで借りてはいけない理由 岐阜で注文住宅・自然素材住宅「ナチュリエ」をお考えなら岐阜市「住宅会社ヤマカ木材」へ子育てにもピッタリな健康住宅をご提案。, 国税庁が公表している平成29年分の「民間給与実態統計調査」によると、日本で働く人の平均年収は「432万円」です。（※1） 年収600万円で手取りがボーナス込みの480万円で、3000万円の住宅ローンを35年で組んだ場合、月々の支払い額はどのくらいになるのでしょうか。 固定金利の場合は金利1.10%と設定すると、月の返済額が8万6091円で年間103万3092円という計算になります。 代表的なものとしては、火災保険とセットで加入すべき地震保険や、固定資産税などの支払いが必要になります。, たとえば火災保険料の場合、10年分をまとめて支払うのが一般的。 額面年収400万円の場合、収入の約2割を税金に当てるため、手取りは320万円ほどになります。, ボーナスのない企業で働いている人なら、手取りは毎月26万6,000円、年に1回2ヵ月分のボーナスが出る場合は、22万8,500円程度です。 ただ、元利金等返済よりも元金が減っていくペースが早いので、総支払い額は元利金等返済よりお得です。 そして、返済負担率は年収400万円以上から変わることが多いです。 3000万円のローンの返済がきついと感じるのかは自身の年収や月々の支出額にもよって異なりますが、 3000万円のローンをどう返済していくのかローン組む前に資金計画を立てておくのが大切です。 35年返済プラン、固定金利1.27％で3,000万円の住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額は8万9,000円です。 いわゆる平均的な収入を持っている人が家を購入する場合、3,000万円の住宅ローンは組めるのでしょうか。, 今回は、年収400万円の人におすすめしたい住宅ローン借入額や、3,000万円のローンを組む場合の返済額などを解説していきます。, まずは、年収400万円の手取り額から現実的な返済可能額を算出していきましょう。 女性の全国平均年収は約300万円と国税庁の調査で発表されています。一般的な年収の女性がマンションを購入するのは難しいでしょうか？住宅ローンはいくらまで組めるのでしょうか？年収200万円から借りられる額と返済額等についても解説しています。 金融機関では返済負担率を年収ごとに設定しており、返済負担率が基準を越えると審査に通してもらえません。 ただし、新築住宅なら固定資産税が3年間半額になる税の特例を使えます。 転職したばかりでも組める？ 勤続年数が短くても住宅ローン審査に通る方法は？, 住宅ローンは20年、30年と長期間にわたって返済していくため、今後のライフプランをしっかりと考えてお金を借りることが大切です。無理のない返済計画を作るためにはどのようなコツがあるのでしょうか。それぞれ詳しくみていきましょう。, 住宅ローンの返済期間は長期にわたります。最初はゆとりをもって住宅ローンを借りたつもりでも、途中で返済が難しくなる場合があるので注意が必要です。, 住宅ローンを無理なく返済するためには、出産や進学・退職などの「まとまったお金が必要となるライフイベント」をあらかじめ把握して、支出が多いときでも支払えるような計画を最初に立てておくことが大切です。, キャッシュフロー表を作成すると「いつ、どれくらいお金がいるのか」が明確になり、長期的な返済計画が立てやすくなります。支出が多くなる時期であっても、住宅ローンが負担にならないような計画をしっかりとたてるようにしましょう。, 今は安定した生活を送っていても、将来転職によって予想外に収入が減ったり、不況による会社の業績不振でボーナスがカットされたりする可能性もあります。, ボーナスは景気や会社の業績に左右されやすいため、ボーナス払いを多くしすぎないようにしましょう。また、病気で働けなくなった場合に備えて、収入を補償してくれるような保険に加入するのもひとつの方法です。, 万が一、住宅ローンの支払いが難しくなった場合は、ローンの延長や借り換えをすると毎月の返済額を低くすることができます。それでも返済が難しくなった場合は、住み替えなども検討すると良いでしょう。, 住宅を購入すると、住宅ローンの支払いだけではなく、固定資産税や都市計画税、屋根や壁が傷んだときの修繕費、火災保険や地震保険などの費用がかかります。住宅ローンを借りるときには、これらの費用がどれくらいかかるのかということをあらかじめ把握したうえで、返済計画を立てることが大切です。, 特にマンションの場合は、管理費や修繕積立金や駐車場代がかかります。これらの費用は毎月必ず支払わなければならない「固定費」となりますので、毎月の返済額に忘れずに加算したうえで、返済計画を立てるようにしましょう。, 収入が増えたり支出が減ったりして家計に余裕が出たときには、繰り上げ返済も検討しましょう。繰り上げ返済には「期間短縮型」と「返済額軽減型」の2種類があります。, 「期間短縮型」は繰り上げ返済によって返済期間を短くできるため、ローン返済を早く終わらせることができます。一方、「返済額軽減型」は、返済期間が短くならないかわりに、毎月のローン返済額を減らせることがメリットです。「期間短縮型」の方が支払い利息を減らす効果がより高くなっています。, 住宅ローンを3,000万円借りてゆとりある返済をしていくためには、400万円以上の年収が目安です。しかし、それぞれの家庭で支出の状況が違うため、将来のライフプランを考えながら借入額を決める必要があります。借入限度額ギリギリまでお金を借りてしまうと、将来のさまざまなリスクに対応できなくなってしまうこともあります。住宅ローンを借りるときには、余裕がある返済計画を立てるようにしましょう。, そろそろ真剣に考えたい「住まい」や「お金」に関するトピックやニュース、家事・育児や毎日の暮らしに役立つアイデアなど、多種多様な記事を個性豊かなメンバーがお届けします。, ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。, 岸博幸さん、竹中平蔵さん、森永卓郎さんといった識者の最新インタビューに加え、月間100万人が訪れる「ARUHIマガジン」から厳選した「今、読むべき記事」を多数収録。新時代の「家」と「お金」のことがまるごとわかる！. 住民税の控除額に上限はあるものの、最大10年間所得税と住民税がおよそ17万円戻ってくることになります。 2500万円の住宅ローンを借りると、毎月の返済額はいくら？銀行ローン・フラットで借りた場合の表から簡単にわかります。ローン年数ごとに分かりやすく、必要な年収も把握できます。 4年目以降は固定資産税が一気に高くなってしまうので、無理なく納税できるように資金計画を立てましょう。, 年収400万円でどうしても3,000万円クラスの家を買いたい場合は、頭金を用意することをおすすめします。, 3,000万円のローンを組むと返済が大変になる人も、頭金を600万円用意して借入額を2,400万円まで引き下げれば、その分毎月の返済を楽にできるからです。, 毎月の返済額で比較すると、月々8万9,000円から7万1,000円まで月々のローン支払いを圧縮できます。, なぜなら、もし将来的に会社の業績が下がったり、転職することになったりして年収が下がると、ギリギリの返済を続けられなくなってしまうからです。, といった家庭環境の変化で支出が増えることも十分考えられるので、突発的な事態が起きても生活できる程度に、余裕のある返済計画を立てましょう。, 「家を買ったせいで生活がカツカツ」という状態では、住宅ローンを完済するまで楽しく生活できません。, そこでおすすめしたいのが、保険の見直しです。 フラット35の返済負担率は年収400万円以上の場合35％ですが、年収400万円未満だと30％に抑えられてしまいます。, 年収400万円で返済額が120万円なら、返済負担率は30％なので、事前審査で落ちる可能性は低いと考えて良いでしょう。, 年収が400万円か、それとも399万円かで、住宅ローンの借入可能額は数百万円変わります。, なぜかというと、金融機関が住宅ローンの審査をするときは、実際の金利ではなく「審査金利」という仮の金利を設定して返済負担率を計算するからです。, ・年収400万円の借入可能額：3,121万円 3,000万円の家なら、10万円程度だと思っておきましょう。 また、月々の返済とは別に、「ボーナス支払い」をするかどうかも重要になってきます。, ・返済計画を立てやすい元金均等返済 住宅ローン控除は、所得税の減税効果があります。 年収500万円で3,000万円の住宅ローンは、子供1人の家庭だと不安があります。収支は月に約0.9万円のプラスですが、急な出費や生活費が増えたときに対応ができません。 そのため、パートナーはパート以上の状態を維持していくことをオススメします。 1ヵ月10万円だと、年間の住宅ローン返済額は最大120万円。 10年間の総額で考えると、約170万円のお金を生活費や住宅ローン返済等に使えるわけです。, ただ、住宅ローン控除の還付金がもらえるのは、確定申告後の話。 年収500万で住宅ローン3000万は現実的なのか？新築マンション、一戸建て購入経験をした会社員生活で、実際に無理だ！限界だ！と感じた体験や繰り上げ返済などを想定した住んだ後の生活での家計の基本的な計画を含めて、元住宅関連企業出身者がご紹介。 1 住宅ローン3,000万円と返済負担率. 1.1 住宅ローン3,000万円借入れ後の返済額はどのくらい？ 1.2 住宅ローン3,000万円借入れた場合の返済負担率はどのくらいがよい？ 2 実際の金利から年収に対する返済負担率を試算してみる 年収400万円の人にとって、3,000万円の住宅ローンは月々の返済が生活を圧迫してしまう可能性の高い金額です。 無理に高いローンを組むと、新居を買ってから楽しめるはずだった家族サービスや趣味、お出かけなどを楽しめなくなってしまいます。 3,000万円の住宅ローンを借りるには、いくら年収があればいいのでしょうか。住宅ローンは年収だけでなく、ライフプランや収入の変化も考えて組むことが大切です。余裕のある家計を実現するためのコツを紹介します。 昨年、頭金700万円を入れてローンが3600万円で、4300万円の家を購入しました。主人の年収が600万円です。私は、専業主婦で1歳の息子がいます。 「年収400万円でいくらの住宅ローンが組めるのだろうか」と考えている方もいらっしゃるでしょう。 結論からお伝えすると、年収400万円の方は3,000万円弱の住宅ローンを組めます。しかし収入のうちいくらを返済に充てられるかは、人それぞれです。住宅ローン破産を防ぐためにも … 年収350万円で約3,000万円、 年収500万円で約5,000万円の. 実際の金利は、審査に申し込んで結果が出るまで分からないので、たとえ高い金利を適用されても無理なく返済できる金額を考えましょう。, 住宅ローンの返済について考えるにあたって、もう一つ押さえておきたいのが返済方法の違いです。, 元利金等返済は、「毎月決まった金額を返済しつづける」という返済方法。