東京都の世帯数（2015年 669万世帯）は、2035年に724万世帯でピークを迎え、以後減 少し、2060年は643万世帯へ • 単独世帯の割合は2035年に初めて50％を超える見通し • 高齢世帯（世帯主が65歳以上の世帯）数は、2050年の265万世帯まで増加傾向で推移 ä¸–帯数は6,701,122世帯で、前回調査に比べ307,341世帯（4.81％）増加している。このうち一般世帯数は6,690,934世帯となっており、これを家族類型別にみると、単独世帯は3,164,675世帯で、前回調査と比べ242,187世帯（8.29％）増加し、一般世帯に占める割合は47.39％に上昇している（図1）。, 一般世帯の1世帯当たりの人員は1.99人で、前回調査と比べ0.04人減少し、初めて2人を下回り、全国で最も少なくなっている。, 一般世帯のうち高齢世帯員（65歳以上）のいる世帯は2,064,215世帯で、前回調査と比べ227,141世帯（12.36％）の増加となっている。このうち単独世帯は前回調査と比べ117,185世帯（18.83％）増加し、739,511世帯となっており、これは一般世帯の11.05％にあたる。. 者の割合が52%と65～74 歳人口を逆転する見込みである。老年人口の増加は、 人口減少を迎える2020 年以降も続く見込みであり、高齢者の人口比率は増加し ていく。 また、東京都の高齢化の特徴としては高齢者単身世帯が多いことが挙げられ る。 昭和55（1980）年では世帯構造の中で三世代世帯の割合が一番多く、全体の半数を占めていたが、平成29（2017）年では夫婦のみの世帯が一番多く約3割を占めており、単独世帯と合わせると半数を超える状況である ... 〒100-8914 東京都千代田区永田町1-6-1 全国65歳以上人口に占める東京都の割合（2005年、2035年） 都内における高齢単身世帯数及び高齢者人口に占める高齢単身世帯の割合 都内の性・年齢階級別被保護人員の推移 全国高齢単独世帯に占める東京都の割合（2005年、2030年） 2- 2 都道府県別人口と人口増減率（エクセル：16kb）. こんにちは、ファイナンシャルプランナーの池田昇太です。 金融広報中央委員会の「家計の金融行動に関する世論調査」（令和元年）によると、全国の二人以上世帯の平均貯金額（預貯金のみ）は487万円でした。 500万円の貯金があれば、平均貯金額487万円を上回ります。 単独世帯の割合は、平成47年（2035年）に50％を超え、平成52年（2040年）には51.2％ （表1） 表1 東京都の家族類型別世帯割合の推移. 注）「※」の付いた年次は実績年を示す。 3 東京都の高齢世帯（世帯 … 世帯と人口. 世田谷区では単身世帯の増加などの影響をうけ、1世帯当たり人員が 2 人を下回っている。 図表 3 世帯数及び世帯の1世帯当たり人員の推移（世田谷区） 全国と比較すると、どの世帯類型においても、東京都では持ち家の割合が全国より低く、民営の借家の割合が高い状況にあります。特に65歳以上単独世帯では、民営の借家が29.5%と約3割を占めています。 一方、割合が低いのは葛飾区(39.4％)、江戸川区(40.6％)、練馬区(41.3％) となっています。 単独世帯割合が6割を超えている区もあり、また、最も低い葛飾区でも全 国平均（34.5%）を上回っており、特別区における単独世帯の割合は全体的に 高いといえます。 2- 5 年齢5歳階級別人口（エクセル：16kb）. 世帯数の推移（東京都） 7 8第1号被保険者数の認定率の推移（東京都） 35 36年齢階級別 要支援・要介護認定者数と認定率（東京都） 9 介護認知症高齢者の推計（東京都） 10 介護認知症高齢者の居所（東京 … 70歳以上75歳未満の高齢者は、医療費の自己負担割合が70歳未満の方より軽減されています。 ... 年収が高齢者複数世帯で520万円（高齢者単身世帯で383万円）未満の場合 ... 〒163-1305 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー5階私書箱1600号 03-3343-2800（代表 一方、割合が低いのは葛飾区(39.4％)、江戸川区(40.6％)、練馬区(41.3％) となっています。 単独世帯割合が6割を超えている区もあり、また、最も低い葛飾区でも全 国平均（34.5%）を上回っており、特別区における単独世帯の割合は全体的に 高いといえます。 ）は約74万世帯（総世帯に 占める割合は11.1％）となっています。 今後、東京都における高齢者のみの世帯は増加傾向が続き、とりわけ、一 般世帯に占める高齢者単独世帯の割合が大幅に増えると予測されています。 第2節 高齢者世帯の状況 つまり、単身世帯はこれから約40年間に渡って世帯数が今のレベルよりも多くなっていると言うことです。 これは、単身者が住むようなワンルームマンション、コンパクトマンションの需要が東京全体でこれからも増えていくことを意味します。 東京都に限らず全国的に見ても、単身世帯の割合が多い都道府県は持ち家住宅率が低い傾向にあります。 以下は、単独世帯の割合が35％以上かつ1世帯の平均人数が2.3人以下の都道府県の持ち家比率です。 続いて、地域別に世帯年収を比較してみましょう。総務省が 5 年毎に行う「全国消費実態調査」の結果によると、東京都の平均年収は約 600 万円です。 （参考： 平成26年 全国消費実態調査 ） 他の都道府県と比較すると、東京都は全国で 2 番手という結果に。 東京都に限らず全国的に見ても、単身世帯の割合が多い都道府県は持ち家住宅率が低い傾向にあります。 以下は、単独世帯の割合が35％以上かつ1世帯の平均人数が2.3人以下の都道府県の持ち家比率です。 単身世帯の現状と将来推計. 令和2年(*印)の統計データの一部及び時系列データ第9-1表(*印)の一部を修正いたしました。 令和2年10月28日; 第9表を第9-1表、第9-2表に分割しました。 令和2年10月28日 1990年代後半からの都心回帰により、地方から東京への人口流 入が現在も進んでいる。東京の副都心に位置する新宿区は、若年期を中心に人口移動が活発 で、若年人口が多い3）。そのため、単身世帯の割合が高く、1990年の47%から2010年に は63％に上昇した。 全国65歳以上人口に占める東京都の割合（2005年、2035年） 都内における高齢単身世帯数及び高齢者人口に占める高齢単身世帯の割合 都内の性・年齢階級別被保護人員の推移 全国高齢単独世帯に占める東京都の割合（2005年、2030年） 2010年、全国の単身世帯数は1,678 万世帯、総人口の 13.1% を占めています。 2030年、になると、単身世帯数は 1,872 万世帯、総人口の 16.1% となると みられています。 ここで・・注目すべきことは・・・ 今現在東京23区内の単身世帯数は242万世帯と言われております。（※H27年国勢調査より） それに対しての首都圏の単身者向けのワンルームマンション戸数は28万戸と言われております。（H29年7月現在… 東京都で61位/ 62位中 全国平均より下. 水道代の平均額（世帯別） わが家の水道代は多いの？ 少ないの？ 総務省の家計調査（2018年）によれば、世帯ごとの1カ月当たり水道料金の全国平均は、総世帯平均で4131円。単身世帯では2142円、二人以上の世帯では5104円となっています。 東京都の世帯数（2015年 669万世帯）は、2035年に724万世帯でピークを迎え、以後減 少し、2060年は643万世帯へ • 単独世帯の割合は2035年に初めて50％を超える見通し • 高齢世帯（世帯主が65歳以上の世帯）数は、2050年の265万世帯まで増加傾向で推移 ここから本文です。 第2章 人口・世帯 2- 1 人口の推移と将来人口（エクセル：22kb）. 70歳以上75歳未満の高齢者は、医療費の自己負担割合が70歳未満の方より軽減されています。 ... 年収が高齢者複数世帯で520万円（高齢者単身世帯で383万円）未満の場合 ... 〒163-1305 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー5階私書箱1600号 03-3343-2800（代表 昭和55（1980）年では世帯構造の中で三世代世帯の割合が一番多く、全体の半数を占めていたが、平成29（2017）年では夫婦のみの世帯が一番多く約3割を占めており、単独世帯と合わせると半数を超える状況である ... 〒100-8914 東京都千代田区永田町1-6-1 八丈島八丈町の平均年収は418万円で、東京都の市町村の中で62位中61位で、全国の平均年収からは85万円下回る結果になりました。 年収階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く1957世帯（50.1%）となりました。 一人暮らしの世帯が世界各国、特に先進諸国で増えています。日本も同様に増えており、世帯数をみると世界3位の単身世帯国となっています。単身世帯の世界と日本の現状をご紹介します。 2- 3 都市別人口（エクセル：47kb）. 全国と比較すると、どの世帯類型においても、東京都では持ち家の割合が全国より低く、民営の借家の割合が高い状況にあります。特に65歳以上単独世帯では、民営の借家が29.5%と約3割を占めています。 日本の世帯の数は？1世帯あたり何人いるの？一人暮らし（単独世帯）について知りたい方もこちらをどうぞ。 住居: マイホームをもっている世帯の割合は？1世帯あたりの住居の広さもわかります。 高齢者: 世界で最も高齢化がすすんだのはどこの国？ 人口減少下でも世帯数は大幅増加！賃貸住宅需要が伸びる理由とは？ 土地活用ラボでは、大和ハウス工業が所有する各種データを多面的に分析し、土地活用、賃貸物件経営、不動産投資などを検討している皆様のお役にたてるような情報を提供してまいります。 ）は約74万世帯（総世帯に 占める割合は11.1％）となっています。 今後、東京都における高齢者のみの世帯は増加傾向が続き、とりわけ、一 般世帯に占める高齢者単独世帯の割合が大幅に増えると予測されています。 第2節 高齢者世帯の状況 2- 2 都道府県別人口と人口増減率（エクセル：16kb）. 2- 4 年齢各歳別人口（エクセル：15kb）. 国土交通省住宅局住宅政策課経済班 電話 : 03-5253-8111（内線39-234,235） 03-5253-8111（内線39-234,235） 昭和55（1980）年では世帯構造の中で三世代世帯の割合が一番多く、全体の半数を占めていたが、平成27（2015）年では夫婦のみの世帯が一番多く約3割を占めており、単独世帯と合わせると半数を超える状況である。 ... 〒100-8914 東京都千代田区永田町1-6-1 世田谷区では単身世帯の増加などの影響をうけ、1世帯当たり人員が 2 人を下回っている。 図表 3 世帯数及び世帯の1世帯当たり人員の推移（世田谷区） 国土交通省住宅局住宅政策課経済班 電話 : 03-5253-8111（内線39-234,235） 03-5253-8111（内線39-234,235） 2- 4 年齢各歳別人口（エクセル：15kb）. （株）東京カンテイはこのたび、「都道府県・主要都市の“マンション化率”2013」を発表した。 平成25年の全国行政区別のマンション普及率を調査したもので、「マンション化率」とは、各自治体の総世帯数に占める分譲マンション戸数の割合を示す。 総務省統計局より平成28年10月26日に公表されました平成27年国勢調査（平成27年10月1日現在）の人口等基本集計結果に基づき、東京都の人口、世帯、住居等の状況について主要な項目をとりまとめましたのでお知らせします。 （株）東京カンテイはこのたび、「都道府県・主要都市の“マンション化率”2013」を発表した。 平成25年の全国行政区別のマンション普及率を調査したもので、「マンション化率」とは、各自治体の総世帯数に占める分譲マンション戸数の割合を示す。 今現在東京23区内の単身世帯数は242万世帯と言われております。（※H27年国勢調査より） それに対しての首都圏の単身者向けのワンルームマンション戸数は28万戸と言われております。（H29年7月現在… 続いて、地域別に世帯年収を比較してみましょう。総務省が 5 年毎に行う「全国消費実態調査」の結果によると、東京都の平均年収は約 600 万円です。 （参考： 平成26年 全国消費実態調査 ） 他の都道府県と比較すると、東京都は全国で 2 番手という結果に。 単身世帯の現状と将来推計. つまり、単身世帯はこれから約40年間に渡って世帯数が今のレベルよりも多くなっていると言うことです。 これは、単身者が住むようなワンルームマンション、コンパクトマンションの需要が東京全体でこれからも増えていくことを意味します。 2- 5 年齢5歳階級別人口（エクセル：16kb）. 2010年、全国の単身世帯数は1,678 万世帯、総人口の 13.1% を占めています。 2030年、になると、単身世帯数は 1,872 万世帯、総人口の 16.1% となると みられています。 ここで・・注目すべきことは・・・ 北区の世帯と人口の集計を、町丁目別・男女別等にして表を作成しています。（毎月1日現在） ＊データの更新については、毎月10日前後に行っております。. 1）東京都区部の民営借家に住む世帯の割合は“西高東低” 2015年に実施された国勢調査によると、東京都区部の住宅に住む一般世帯※約472万世帯のうち、民営借家には約206万世帯が暮らし、その割合（民営借家率）は43.6％になる。 東京都における単身者の借家割合（総務省統計局 平成25年）は、68.6％の211万世帯と発表されました。 現在、当社が賃貸管理している単身者向けのワンルームマンションの入居率は、99.5％以上になりま … 人口減少下でも世帯数は大幅増加！賃貸住宅需要が伸びる理由とは？ 土地活用ラボでは、大和ハウス工業が所有する各種データを多面的に分析し、土地活用、賃貸物件経営、不動産投資などを検討している皆様のお役にたてるような情報を提供してまいります。 「東京都は家賃の相場が高いし、持ち家なんて無理だろうな…持ち家の人はどれくらいいるのだろうか。」, 東京都の持ち家住宅率は、全国平均を大きく下回っていますが、その理由の一つに単身世帯の比率が関係しています。, 東京都知事から認可を受け正式に宅建業免許を取得しています。＜免許番号＞東京都知事認可（1）第104151, 出典：https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/pdf/kihon_gaiyou.pdf, 東京都の持ち家率はわずか45％。全国平均や関東圏と比べても低いですね。それでは、東京都の持ち家率はなぜ低いのでしょうか。, その理由の一つに、単身世帯数が多いことが挙げられます。東京都に限らず全国的に見ても、単身世帯の割合が多い都道府県は持ち家住宅率が低い傾向にあります。, 以下は、単独世帯の割合が35％以上かつ1世帯の平均人数が2.3人以下の都道府県の持ち家比率です。, 参考：https://www.stat.go.jp/data/chiri/map/c_koku/setai/pdf/2015-1.pdf, https://www.stat.go.jp/data/chiri/map/c_koku/setai/pdf/2015-3.pdf, https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/pdf/kihon_gaiyou.pdf, 上記8つの都道府県のうち、半数以上は持ち家住宅率が全国平均の61.2％以下。このことから、持ち家住宅率と世帯の人数は少なからず関係していると言えます。, さらに、東京に暮らす人の中には、仕事や大学進学などで一時的に上京し、一定期間後は自分の慣れ親しんだ地域に戻る人も。そのため、東京ではなく地方で持ち家を購入すると推測できます。, 前章では、東京都の持ち家比率が低い理由について解説しました。実際は賃貸で暮らす人が多いですが、実は東京都に暮らす人の意向は持ち家派が多いんです。, 出典：https://www.mlit.go.jp/common/001302813.pdf, 上記のように持ち家を希望している人が多いのに、購入に踏み切れないのは何故でしょうか。, 以下のデータは、年収400万以下と400万〜600万以下の住宅購入検討者が住宅取得に踏み切れない理由をまとめたものになります。, 参考：https://www.jhf.go.jp/files/400353606.pdf, 直近で収入が減ってしまった場合は、収入が安定するまで様子を見るべきです。しかし、将来への不安や自己資金が不十分という場合は、資金の準備方法を工夫すれば購入できる可能性もあります。, たとえば、自己資金が不十分の場合は頭金がなくても住宅ローン組める金融機関を利用することが可能です。むしろ無理をして頭金を出すよりも、手元に緊急時のための貯金を残すことは賢い選択。, 住宅ローンを完済できるか不安な人は、余裕を持って返済できる予算決めをすれば、将来の家計に響くことなく返済が可能です。, 現在は日銀が金融緩和をしているため金利が低く、持ち家購入のタイミングとしては良いタイミング。新型コロナウイルスの影響で景気は不安定ですが、この状況がいつまで続くのかはわかりません。, いつか持ち家を買いたいと様子を見続けていたら、金利が上がってしまう可能性もあります。, 東京都は賃料が高いとよく言いますが、一生賃貸で生活していくことは老後の生活に大きな負担です。持ち家ならローン完済後は維持費のみで済みますが、賃貸の場合は家賃や更新料がかかります。, 金銭的な負担が大きいだけでなく、高齢になると収入が減ったことや健康面などの問題で借りられる物件が限られます。, そのような事情もあってか、実は高齢者の借家という選択は少数派。以下のデータは、総務省の調査結果です。, 東京の高い家賃を払いつづけることは老後の大きな負担になるため、賃貸で生活していこうか悩んでいる人は、一度持ち家を検討してみてはいかがでしょうか, マイホームに関する最新の独自情報もお届けしています。LINEの登録者数は10,000名を超えました。, 「持ち家か賃貸、自分にとってはどっちが得なの？」 あなたにとってどちらが得かは、生活スタイルや考え方によって変わります。そのためには維持費のシミュレーションや持ち家と賃貸それぞれの長所、短所を比較することが必要。 今回は、維持費や住み替えなど3つの観点から比較し、あなたにとってどちらが得なのかの解説です。, 「家を購入する最適な年齢は何歳くらいか、が気になるなぁ。」 年齢が若過ぎると自己資金の準備ができません。 また年齢が高くなるとローンの返済期間が長く取れません。 そこで、家を購入する方の年齢の分布と平均の年齢、年収の分布と平均の年収、ローンの返済期間と年間返済額の統計データをもとに検討してみます。, 「マイホームを購入しよう！ 不動産会社は仲介手数料が安くてサービスも良いパートナーを選びたいなぁ。」 満足のいくマイホームの購入にあたり、特典を２つご用意させていただきました。, https://www.stat.go.jp/data/chiri/map/c_koku/setai/pdf/2015-1.pdf, https://www.mlit.go.jp/common/001302813.pdf, https://www.jhf.go.jp/files/400353606.pdf. 1）東京都区部の民営借家に住む世帯の割合は“西高東低” 2015年に実施された国勢調査によると、東京都区部の住宅に住む一般世帯※約472万世帯のうち、民営借家には約206万世帯が暮らし、その割合（民営借家率）は43.6％になる。 lounge.dmm.com 東京都の世帯年収. 2- 3 都市別人口（エクセル：47kb）. ここから本文です。 第2章 人口・世帯 2- 1 人口の推移と将来人口（エクセル：22kb）. 東京でアパート経営をお考えの方へ！シノケンはデザインや設備、立地条件にこだわった資産性の高い東京の投資物件をご紹介いたします。シノケンなら『土地がなくても、自己資金が少なくても、アパート経営はできる！ このページに掲載のない過去分の資料については、人口統計表のページに掲載しています。 世帯数の推移（東京都） 7 8第1号被保険者数の認定率の推移（東京都） 35 36年齢階級別 要支援・要介護認定者数と認定率（東京都） 9 介護認知症高齢者の推計（東京都） 10 介護認知症高齢者の居所（東京 … 総務省統計局より平成28年10月26日に公表されました平成27年国勢調査（平成27年10月1日現在）の人口等基本集計結果に基づき、東京都の人口、世帯、住居等の状況について主要な項目をとりまとめましたのでお知らせします。 住民基本台帳による東京都の世帯と人口 毎年1月1日現在の区市町村・年齢・町丁別世帯と人口. 1990年代後半からの都心回帰により、地方から東京への人口流 入が現在も進んでいる。東京の副都心に位置する新宿区は、若年期を中心に人口移動が活発 で、若年人口が多い3）。そのため、単身世帯の割合が高く、1990年の47%から2010年に は63％に上昇した。 lounge.dmm.com 東京都の世帯年収. 昭和55（1980）年では世帯構造の中で三世代世帯の割合が一番多く、全体の半数を占めていたが、平成27（2015）年では夫婦のみの世帯が一番多く約3割を占めており、単独世帯と合わせると半数を超える状況である。 ... 〒100-8914 東京都千代田区永田町1-6-1 水道代の平均額（世帯別） わが家の水道代は多いの？ 少ないの？ 総務省の家計調査（2018年）によれば、世帯ごとの1カ月当たり水道料金の全国平均は、総世帯平均で4131円。単身世帯では2142円、二人以上の世帯では5104円となっています。 東京でアパート経営をお考えの方へ！シノケンはデザインや設備、立地条件にこだわった資産性の高い東京の投資物件をご紹介いたします。シノケンなら『土地がなくても、自己資金が少なくても、アパート経営はできる！ 一人暮らしの世帯が世界各国、特に先進諸国で増えています。日本も同様に増えており、世帯数をみると世界3位の単身世帯国となっています。単身世帯の世界と日本の現状をご紹介します。